Организация частного дома престарелых

В этом посте я хочу подвести итоги первого нашего реализованного проекта и рассказать, какие уроки мы из него вынесли. Начну, наверное, с того, что же произошло с нашим центром за последние 5 месяцев. Договор аренды с нами был расторгнут. Пожилые люди, находившиеся у нас, были в срочном порядке вывезены кто куда. Некоторые — в государственные учреждения, некоторые — в больницы, некоторые — домой с подобранными нами сиделками.

Финансовые модели В молодости люди представляют старость беззаботным временем, заполненным любимыми занятиями и отдыхом. Однако не для всех старость складывается именно таким образом. У многих скапливается букет заболеваний, часто хронических. Сил не хватает даже для ухода за собой. В таком случае приходиться прибегать к помощи родственников и близких людей. Случаи, когда дети разъехались в другие города или страны, а у других родственников не возникает желание оказывать помощь, неоднократны. При возникновении подобных ситуаций приходиться задумываться о переезде в дом престарелых.

Доходная старость: как работает частный дом престарелых

Финансовые модели В молодости люди представляют старость беззаботным временем, заполненным любимыми занятиями и отдыхом. Однако не для всех старость складывается именно таким образом.

У многих скапливается букет заболеваний, часто хронических. Сил не хватает даже для ухода за собой. В таком случае приходиться прибегать к помощи родственников и близких людей. Случаи, когда дети разъехались в другие города или страны, а у других родственников не возникает желание оказывать помощь, неоднократны. При возникновении подобных ситуаций приходиться задумываться о переезде в дом престарелых. Такой переезд должен обеспечить пожилому, зачастую больному человеку получение возможности достойно прожить остаток жизни на закате лет.

В сегодняшнем материале мы опишем бизнес план открытия частного дома престарелых, а также рассчитаем окупаемость и рентабельность этого проекта. Бизнес с человеческим лицом Если для одних людей подобное заведение может стать последним пристанищем, для других он откроет возможность организовать свой бизнес.

Сегодня законодательство открыло такую возможность, как открыть дом престарелых в России официально. Важным фактором, который должен повлиять на окончательное решение рассматривать дом престарелых как бизнес, ваша способность относиться к пожилым людям с сочувствием и пониманием.

Ведь сталкиваться с ними вам придется часто. Как открыть частный дом престарелых, с чего начинать До открытия нового бизнеса необходимо просмотреть все возможные варианты. Два самых популярных варианта открыть дом престарелых это: Организовать приют в городской черте, в коттедже или в отдельном здании Организация дома престарелых за городом или в сельской местности. Идеальным вариантом организации дома для престарелых будет являться загородный дом отдыха, пансионата или детский лагерь.

Оба этих варианта имеют ряд общих требований требования к условиям содержания жильцов, требования к персоналу и пр. Ознакомьтесь с СанПиНом 2. Это требования, которому должны соответствовать все государственные дома престарелых и инвалидов. Для организации бизнеса при открытии дома престарелых вам следует получить медицинскую лицензию.

Условиями лицензирования являются: помещение соответствующее требованиям СанПиНа, наличие договора на воду, канализацию, вентиляцию, отопление, освещение и пожарную сигнализацию, а также наличие сотрудников с медицинским образованием, трудоустроенных по основному месту работы. Иногда самим разобраться в организационных вопросах бывает сложно, поэтому можно прилечь юридическую помощь. Срок получения лицензии занимает около трех месяцев. Следует встать на учет в Пенсионный фонд и Департамент социальной защиты.

Через эти организации идет перечисление пенсии постоятельцев на счет дома престарелых. Но, если вы собираетесь работать за счет средств, которые платят родственники, то тогда вставать на учет в эти организации не обязательно. Особенности организации дома престарелых в городе.

При организации дома престарелых в городской черте, дополнительно потребуется учесть возможность обеспечения пожилых людей прогулками на свежем воздухе. При этом плюсом города станут: наличие или близость расположения всех необходимых коммуникаций, близость квалифицированной медицинской помощи, зачастую близость родственников жильцов пансионата. Особенности организации дома престарелых за городом или в сельской местности.

При организации за городом следует учесть, что все удобства должны быть расположены в помещении, а не на улице. Также следует иметь такому дому престарелых специальную машину, позволяющую перевозить лежачих больных. Или заключить договор с организацией, имеющую такие автомобили с водителем. Для своих расчетов принимаем, что регистрация ООО нам обойдется в 10000 рублей, затраты на юридические услуги для получения лицензии составят 50000 рублей. Всего организационные расходы составят 60000 рублей.

Помещение для для дома престарелых До того, как открыть частный пансионат для пожилых людей, вам необходимо решить какое количество жильцов планируется размещать. Если ваша организация предполагает обслуживание до 10 человек, от вас потребуется только загородный дом.

Однако если задача стоит, как открыть частный дом престарелых людей и инвалидов, позволяющий одновременно размещать большое количество жильцов, вам не обойтись без покупки или аренды помещения. Для этого могут подойти бывшие гостиницы, базы отдыха. В таком случае без проведения ремонта вам не обойтись. На обустройство помещения немалую роль окажет специализация заведения. Если изначально будет планироваться размещение в доме престарелых тяжелобольных и лежачих жильцов, дополнительное обустройство коридоров вам не потребуется.

В случае проживания пожилых людей, перемещающихся самостоятельно следует предусмотреть дополнительные поручни. Также потребуется оборудовать лифты и пандусы для инвалидных колясок. Дополнительно в каждой комнате необходимо предусмотреть кнопку экстренного вызова персонала. При обустройстве дома престарелых предусматривающего наличие как тяжелобольных, так и не требующих специального ухода жильцов, необходимо размещать их в разных помещениях или на разных этажах.

Лежачие больные должны проживать в отремонтированных, обустроенных комнатах, однако их присутствие не должно вызывать отрицательные эмоции среди других жильцов. В большом доме престарелых необходимо обустроить общую столовую, медицинский кабинет, помещение для совместного общения, тренажерный зал. Проживание в пансионате должно позволять пожилым людям ощущать себя полноценными людьми, радоваться жизни.

Для своих расчетов примем, что берем в аренду корпус, находящийся на территории санатория. В санатории есть столовая и прачечная, услугами которых также планируем пользоваться. Стоимость прачечных услуг будет входить в договор аренды помещения. Стоимость питания рассчитывается отдельно из расчета 10000 рублей в месяц на человека. Договор аренды долгосрочный, к его заключению также привлекалась юридическая компания. Планируем, что будем брать только ходячих жильцов. Комнаты рассчитаны для одно, двухместного проживания и оборудованы всеми удобствами.

Общая площадь здания составляет 700 м2, 20 номеров двухместных и 20 одноместных. Стоимость аренды здания, с учетом коммунальных услуг составит 300 руб. Требования к мебели и оборудованию для пансионата инвалидов и престарелых Требования к оборудованию напрямую будут зависеть от потребностей, проживающих в пансионате жильцов.

Так при наличии в заведении лежачих больных, потребуется закупить специализированные кровати, меняющие свое положение.

Матрацы должны предусматривать функцию предотвращения пролежней. Постельное белье не должно вызывать аллергических реакций. Дополнительно потребуется закупить инвалидные кресла.

В них можно будет прогуливать жильцов, которые не смогут передвигаться самостоятельно. Инвалидные кресла должны быть в наличии, даже если пансионат не предусматривает прием лежачих больных. Состояние пожилых людей со временем может ухудшаться, поэтому потребность в них возникнет в любом случае.

В нашем бизнес плане дом престарелых будет укомплектован следующим набором необходимой мебели и оборудованием: Перечень оборудования и пр.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Личный опыт. Создание пансионата для пожилых людей: от идеи до воплощения

Основательница дома престарелых Ирина Шабут: проект рухнул, И при правильной организации — это бизнес с очень хорошим. Занимаясь организацией и открытием частных домов престарелых для всех у кого есть желание и возможности открыть частный дом престарелых.

Целевая аудитория В первую очередь вам стоит определиться с контингентом клиентов. Будете вы работать только с пожилыми людьми или согласны принимать инвалидов? Готовы ли работать с тяжелобольными лежачими пациентами и согласны ли ухаживать за людьми с психическими расстройствами, развивающимися на фоне преклонного возраста? Для каждой группы постояльцев вам необходимо будет создать персональные условия, закупить специфическое медицинское оборудование и укомплектовать штат. Уход за лежачими больными и инвалидами других групп обходится в немалый бюджет, который впоследствии может и не окупиться, поэтому многие частные учреждения предпочитают работать в узкой сфере обслуживания стариков. Можно совмещать обе функции: часть жильцов находится в заведении постоянно, часть — в случае острой необходимости. Фактически, пожилого родственника сдают под опеку медперсонала, когда дети и внуки уезжают на курорты. Как результат — основной пик работы в пансионате приходится на летнее время и новогодние праздники. К специфике заведения можно отнести и программу развлечений, которую вы собираетесь предложить постояльцам. Одного телевизора недостаточно: желательно организовать несколько кружков по интересам, разработать программу активного отдыха тренажеры, огород, бассейн — по состоянию здоровья. Бизнес-проект Дом престарелых — это социальный бизнес на взаимовыгодных условиях. Предприниматель принимает на себя ответственность за постояльцев, а его родственники эту ответственность с себя снимают за определенную материальную плату. Чтобы заведение оказалось рентабельным, все издержки нужно предусмотреть заранее — когда проект начнет воплощаться в жизнь, вам некогда будет искать инвесторов. Вполне вероятно, что в процессе реализации бизнес план придется несколько раз корректировать. Однако, чем выше качество проекта, тем ближе будет конечная сумма затрат к сметной.

В процессе ремонта важнейшим моментом является система обогрева. Оборудование Для организации частного дома престарелых и инвалидов действуют те же нормы, что и для государственных учреждений.

Реклама Многие люди сталкиваются с вопросом ухода за престарелыми родственниками. Не все имеют возможность уделять достаточно времени старикам. Постоянная работа, домашние хлопоты, отнимают все свободное время. Престарелые родственники требуют внимания, ухода, и чаще всего, постоянного медицинского наблюдения.

Частный дом для престарелых – перспективная идея для заработка

Доступная среда Поручни в туалетных комнатах, двойные поручни на лестницах, противоскользящие коврики, специальные подъемные механизмы, пандусы — все это обязательно при обустройстве пансионата. Огражденная территория и зона для прогулок со скамейками и беседками также требуются для комфортного пребывания. Зимой следует проконтролировать, чтобы тропинки были почищены и обработаны противогололедным средством. В каждом санузле должна быть душевая кабина или поддон, специальные поручни, позволяющие производить процедуры с удобством и безопасностью. Использовать ванну пожилым людям довольно проблематично; низких кроватей. Пожилому человеку может быть трудно садиться на них без дополнительной посторонней поддержки. Вставать с низкой кровати также очень сложно. В идеале кровати должны быть оборудованы поднимающейся спинкой. Обзор частных домов престарелых в Москве и Московской области Мы собрали информацию о частных домах для престарелых, расположенных в Московской области и в столице. Все они заслуживают внимания благодаря приличным условиям, возможности медицинского ухода за пожилыми людьми.

Бизнес план дома престарелых

Каждый шаг предполагает наличие своих тонкостей. Их необходимо отобразить в своем бизнес-плане, а позже действовать согласно выбранной стратегии. Оценка перспектив Дом престарелых — занятие перспективное и прибыльное. Но выходить на рынок, не изучив своих конкурентов нельзя. В некоторых регионах подобных домов может быть много, а где-то они и вовсе могут отсутствовать. Поэтому стоит изучить условия конкретной ситуации. Местоположение объекта также повлияет на стоимость услуг, а значит, и на конечный размер прибыли. От региона могут зависеть следующие факторы: цена проживания; возможности клиентов; затраты заработная плата персонала, стоимость оборудования, коммунальных услуг. Не лишним будет заранее просчитать размер затрат и возможную прибыль. Так человек сможет понять, сколько денег ему придется вложить и когда он сможет вернуть их.

.

.

Трагедия стартапа: почему мы закрыли наш частный дом престарелых

.

Выбираем частный дом престарелых: обзор пансионатов Москвы и Московской области

.

Открываем дом престарелых

.

Идея бизнеса: как открыть частный дом престарелых и инвалидов

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дом престарелых за пенсию или Пансионаты для престарелых׃ с оглядкой на Запад (1 часть)
Похожие публикации