Продажа квартиры вопрос ответ

В обязательном порядке в Архиве хранятся Договоры, дополнительные Соглашения, Акты приема-передачи. Обратитесь за этим к кадастровому инженеру. Что делать? Удостоверьте Договор купли-продажи у нотариуса и передайте его в Росреестр для перевода и регистрации права собственности.

Паспортные данные; Место регистрации по месту жительства прописка. Перечислите, на какие действия вы даете согласие: целевая или генеральная доверенность. Право передоверия важно предусмотреть в доверенности на сбор документов, которую вы как продавец, будете давать вашему агентству недвижимости. Подробнее о продаже квартиры по доверенности здесь. В каком случае белорусы платят налог с продажи жилья? Если в течение 5 лет совершена вторая продажа объекта недвижимости. Причем он был продан дороже, чем куплен или построен.

Вопросы-ответы по оформлению сделок с недвижимостью

Вопрос-ответ: как купить квартиру на аукционе? Недвижимость 29279 просмотров Электронный аукцион — новый, но уже распространенный инструмент продаж в России, с помощью которого можно купить квартиру или дом.

Объясняем, как все устроено и реально ли купить жилье со скидкой на публичных торгах. Электронный аукцион — новый, но уже распространенный инструмент продаж в России, с помощью которого можно купить квартиру или дом. Объясняем, как... Финансы Как квартиры попадают на аукцион? На аукционы попадают три типа недвижимости — муниципальная собственность например, жилье, которое принадлежит городу, но власти не знают, как его использовать , имущество разорившихся компаний и залоговые квартиры банков.

Стартовые цены на торгах почти всегда ниже, чем рыночные, так как недвижимость важно быстро продать. В Москве можно найти лоты от 3,8 млн рублей за квартиру и от 514 тысяч за комнату. Степан Марков, менеджер по маркетингу, г. В большинстве случаев квартира продавалась без отделки, просто коробка.

Мне этот вариант не подходил и я решил искать что-то с отделкой, но не совсем убогой, как любят некоторые застройщики - когда стены разваливаются, и горит проводка.

Хотелось купить квартиру на первичном рынке. Бывшая коллега рассказывала, что они купили квартиру через торги. Продавцом выступает город Москва в лице Управления Гражданского строительства и компания Мосреалстрой.

Именно по этой причине и идет продажа через торги, с баланса города имущество списывается только таким образом. Я оформил электронный ключ, приехал в один из удостоверяющих центров со стандартным пакетом документов, зарегистрировался и прошел аккредитацию на сайте для этого нужно предоставить сканы документов.

Подал заявку на объект, внес депозит в 100 000 рублей и стал ждать торги. Всего в аукционе участвовало шесть человек, включая меня, активных игроков было трое. Кто-то повышает цену и у других есть час, чтобы ее перебить.

Многие играют тактикой измора — перебивают цену за несколько секунд до истечения часа, иногда торги длятся по 96 часов. Как поучаствовать в аукционе? Тот, кто предложит более высокую цену в заданный срок — выигрывает аукцион. Как он работает? Как часто проходят такие торги? Тогда где о них узнавать? Просматривайте площадки, на которых организуют торги.

Обратите внимание, что прием заявок обычно заканчивается за пять дней до начала аукциона. Как найти эти площадки? Какие есть подводные камни? Есть несколько неприятных факторов. До начала аукциона невозможно понять выгодная ли это будет сделка — все зависит от количества участников и их заинтересованности в объекте, поэтому заранее стоит выбрать лимит, до которого вы будете бороться за жилье.

Кроме того, важна скорость: на этапе снижения цены важно успеть подать заявку первым, иногда для этого нанимают специальных людей. То есть не все делают это самостоятельно? Нет, есть профессиональные скупщики, причем иногда с автоматизированными программами — аукционными роботами, где пользователю только нужно решить, какая цена его устроит. Что у меня может пойти не так — есть какой-то реальный пример?

Я слышал, что его теперь можно купить на аукционе, но в подробности не вдавался. Эти подробности оказались довольно простыми — я выбрал однокомнатную квартиру в районе Измайлово, она была выведена из жилого фонда. Бегло поискал информацию — ее сдавали в аренду, но теперь там не было ничего, видимо, офис или магазин открывать было невыгодно. Перед торгами мне показали саму квартиру, документы можно было просмотреть перед торгами.

Квартира стоила 2,03 млн руб. Я подсчитал, что могу продолжать участвовать в торгах, пока цена не перешагнет 3 млн — это все равно было бы дешевле рынка. Но в аукционе принимали участие человек девять, шаг был довольно большим — 112 тыс. В итоге ее продали за 4,5 млн рублей. Насколько я понимаю, если изначальная стоимость недвижимости низкая — то это привлечение внимания, она все равно вырастет до рыночной.

На такое жилье есть ипотека? Если жилье типовое, оценку делают быстро. Но даже в таком случае на торгах можно купить жилье дешевле рынка и дело не в низкой начальной цене, а в мотивации продать быстро.

Все остальное зависит от того, что происходит на самих торгах. По моему опыту среди обычных покупателей ажиотажа там нет, скорее активизируются профессиональные скупщики. Публичные торги зачастую проходят вяло, информация об их проведении иногда не попадает в руки потенциальных покупателей. Иногда информация о них есть только в малотиражных изданиях. Шарафиев Ильнур.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВОПРОС - ОТВЕТ 2ч. ИЗМЕНА ✔ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ✔ КАК ВСЕ УСПЕТЬ? ✔ Светлана Бисярина

Ответы на некоторые вопросы по сделкам купли-продажи квартир на «​вторичке» можно найти здесь, или воспользоваться ПОИСКОМ ПО САЙТУ. Здесь представлены вопросы, которые клиенты задают риэлторам при купле-продаже недвижимости, и даны развернутые ответы на них.

Вопрос - ответ Как и где можно ознакомиться с разрешительной документацией на строительство? Компания-застройщик подготовила и согласовала полный комплект необходимых для начала строительства документов. С оригиналами документов Вы всегда сможете ознакомиться в офисах продаж по адресам: ул. Ленина, д. Мясницкая, д. Почему выгодно покупать жилье в новостройке? С этой точки зрения новостройки имеют существенное преимущество перед вторичным жильем. В результате этого, новостройки по сравнению с домами старой постройки имеют более высокие показатели надежности, тепло-, звукоизоляции и т. Кухня и жилые комнаты в новостройках почти всегда просторные. Балконы также отличаются большой площадью и комфортностью. Считается общепринятым, что инвестирование в новостройки — дело очень выгодное. Инвестирование в недвижимость, по мнению экспертов, всегда было надежным средством сохранения и увеличения сбережений. Такое вложение капитала несет в себе гораздо меньше рисков в сравнении с инвестированием в акции или оформлением депозитного счета. В ЖК классов эконом и комфорт квартиры наиболее ликвидны, и по этой причине они традиционно пользуются наибольшим спросом инвесторов. В очень редких ситуациях НДФЛ может быть и выше — например, если человек не является налоговым резидентом России, то есть больше половины года проводит за границей.

Все согласия заверяются нотариально.

Ответы на часто задаваемые вопросы: Покупка и продажа квартиры Как продать квартиру, если ипотека за неё ещё не выплачена? Существует 3 способа продажи такой квартиры: Полная выплата долга по кредиту перед сделкой купли-продажи. При отсутствии возможности погашения долга настоящим собственником квартиры, можно переоформить документы на покупателя недвижимости.

Ответы на часто задаваемые вопросы: Покупка и продажа квартиры

Находим продавцов, для которых время дороже денег. Это может быть тот кому нужно срочно внести задаток за другой понравившийся объект. Поджимают сроки выплат по долгам. Бывает и так, что у владельцев затяжной семейный конфликт и его никак кроме разъезда разрешить не получается. Если нашли подходящий вариант, наберитесь терпения. Не нужно ждать существенных уступок в ответ на свое первое предложение. Максимум, на что можно рассчитывать сразу - это уже заложенные в цену 50-100 тысяч на торг. Для того чтобы получить большую скидку, продавец должен не раз осмыслить ваше предложение, а для этого должно пройти время. Значительной скидки удается добиться обычно через 3-4 недели после первого предложения. Разберем как это работает?

Вопрос - ответ

Ответы на часто задаваемые вопросы - Ак-Барс Недвижимость Какие гарантии, что дом сдадут вовремя? Открыть ответ Таких гарантий вам не сможет дать ни один застройщик в России, действующий строго в рамках законодательства. Однако гарантией своевременной сдачи дома может служить репутация застройщика. Также если кредитование строительства осуществляется банковской структурой, то банк становится стороной еще более чем покупатель, заинтересованной в скорейшем окончании строительства. В этом случае, риски граждан также снижаются в разы. Скрыть Дом еще не введен в эксплуатацию, но я хочу продать свою квартиру. Какие мои действия? Открыть ответ Согласно статьи 11 Федерального закона от 30. Скрыть Какие последствия меня ожидают, если я не исполню обязательства по оплате стоимости квартиры или буду исполнять их несвоевременно? Открыть ответ В случае нарушения Вами порядка полной оплаты, договор считается не вступившим в силу и не передается на гос.

Вопрос-ответ: как купить квартиру на аукционе? Недвижимость 29279 просмотров Электронный аукцион — новый, но уже распространенный инструмент продаж в России, с помощью которого можно купить квартиру или дом.

Вопрос: Я продаю квартиру. Нужно ли мне получать кадастровый паспорт для продажи квартиры, для регистрации перехода права собственности? Как безопасно получить деньги при продаже квартиры?

Вопрос-ответ

.

Вопросы и ответы

.

Недвижимость: Вопросы и Ответы

.

Вопросы и ответы для вторичного рынка

.

Вопрос и ответ

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРОДАЖА КВАРТИРЫ - как подготовить к продаже и показу? Ответ специалиста по недвижимости. Жилфонд.
Похожие публикации