Жк рф статья 147

Статья 147 ЖК РФ. Правление товарищества собственников жилья Новая редакция Ст. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья статьи 143 - 152 Статья 147. Правление товарищества собственников жилья 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Статья 147 ЖК РФ. Правление товарищества собственников жилья

Статья 147 ЖК РФ. Правление товарищества собственников жилья Новая редакция Ст. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом , или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии ревизор товарищества.

Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества.

Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Правление товарищества собственников жилья - это коллегиальный исполнительный орган управления товарищества, подотчетный общему собранию членов товарищества, который осуществляет руководство текущей деятельностью товарищества. Поскольку указанная деятельность весьма многогранна, постольку правление вправе принимать решения по всем вопросам, за исключением тех из них, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме см.

Ряд конкретных вопросов, решение которых входит в обязанности правления товарищества, определен в ст. Следует также учитывать, что собственной компетенцией, установленной в ст.

Правление как коллегиальный орган не вправе осуществлять полномочия единоличного исполнительного органа. Таким образом, компетенция правления товарищества собственников жилья определяется по остаточному принципу: данный орган вправе решать любые вопросы деятельности такого товарищества, не отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товарищества и председателя правления товарищества.

С учетом этого обстоятельства и должны определяться в уставе товарищества полномочия правления. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья об избрании состава правления принимается простым большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В состав правления не могут быть избраны, например, собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества собственников жилья. Кроме того, членами правления не могут быть лица, являющиеся членами ревизионной комиссии данного товарищества см.

Целесообразно, чтобы законодатель исправил допущенную в рассматриваемой норме терминологическую неточность. В связи с тем, что председатель правления избирается из состава правления, авторитетные юристы справедливо указывают на то, что данные положения Кодекса противоречат общему порядку формирования исполнительных органов.

Один исполнительный орган не вправе создавать другой исполнительный орган, тем более, что оба контролируют деятельность друг друга. Председатель правления является единоличным исполнительным органом, а не сменяемым председателем, наделенным чисто организационными функциями, связанными с созывом и ведением заседаний правления. Как исполнительный орган, председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность, что обусловливает необходимость его избрания собранием, а не правлением формирование исполнительных органов относится к компетенции высшего органа управления товарищества - см.

Поэтому представляется, что в ст. Тихомирова М. В уставе товарищества собственников жилья можно установить порядок, в соответствии с которым при рассмотрении на ежегодном общем собрании членов товарищества отчета о выполнении годового плана о финансовой деятельности товарищества см. При составлении финансовых планов и соответствующих отчетов целесообразно учитывать Рекомендации по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья, утвержденные Приказом Госстроя РФ от 14.

N 45, 46. Порядок деятельности правления целесообразно детально регламентировать в уставе товарищества или в специальном локальном акте типа положения о правлении. Такой акт может быть утвержден на общем собрании членов товарищества. Другой комментарий к Ст. Комментируемая статья определяет роль правления в системе органов управления товарищества собственников жилья, цели его деятельности, порядок формирования.

Как орган управления товарищества правление осуществляет руководство его деятельностью. Правление принимает решение по достаточно большому кругу вопросов. Как это определено ч. Правление избирается общим собранием из числа членов товарищества и подотчетно ему. Решение принимается, при наличии кворума, большинством голосов присутствующих на собрании членов ТСЖ или их представителей.

Правление избирает из своего состава председателя правления. Срок полномочий правления ТСЖ определяется уставом товарищества, но не может превышать 2 лет. Решения принимаются на заседаниях правления, если за них проголосовало большинство членов правления при наличии кворума. На заседании ведется протокол. Обязанности правления определены ст.

Так, правление контролирует внесение членами товарищества обязательных платежей и взносов; заключает договоры на обслуживание и ремонт общего имущества дома; проводит общее собрание членов товарищества и т.

Согласно ст. Правление товарищества собственников жилья избирается общим собранием из числа членов товарищества. Срок его деятельности устанавливается уставом товарищества но не более чем 2 года.

Правление товарищества избирает из своего состава председателя правления товарищества на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы, совершает сделки, не требующие обязательного одобрения правлением или общим собранием, и проч.

Председатель правления обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых обязательно ч. Председатель правления представляет на решение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, обслуживающих многоквартирный дом, положение об оплате их труда п. Председатель созывает заседание правления в сроки, установленные уставом товарищества.

Заседание правления правомочно при наличии большинства членов правления. Решение правления оформляется протоколом ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совет дома, зачем? 161.1 ст. ЖК РФ

Статья Правление товарищества собственников жилья 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется. Новая редакция Ст. ЖК РФ. 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Комментируемая статья определяет круг вопросов, относящихся к ведению правления. Помимо перечисленных в этой статье уставом могут быть предусмотрены и иные обязанности правления. В числе обязанностей правления - выполнение решений общего собрания, руководство деятельностью: финансовой составление смет доходов и расходов, бухгалтерский учет и бухгалтерская отчетность и хозяйственной управление многоквартирным домом, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в доме, наем и увольнение работников, обслуживающих дом. Статья 151 ЖК РФ предоставляет правлению право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке. Одной из обязанностей правления является соблюдение товариществом законодательства и требований устава ТСЖ. Данная функция заслуживает особого внимания: достаточно вспомнить ст. Правление осуществляет контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных платежей и взносов. В случае неуплаты ТСЖ может обратиться в суд с требованием о принудительном их возмещении. На правление возложена обязанность по созыву и проведению общего собрания членов товарищества. Порядок созыва общего собрания устанавливается уставом ч. Согласно ч.

Статья 1.

Правление товарищества собственников жилья Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

An error occurred.

Толкование ч. Член правления ТСЖ без зарплаты? Федеральным законом от 04. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии ревизор товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. В первую очередь вызвало вопросы в толковании второе предложение абзаца, где указано, что член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлении с работой в товариществе по трудовому договору. На интернет-форумах, блогах, страницах юридических сайтов стали появляться самые невероятные версии происходящего вплоть до того, что коли теперь выплата зарплаты председателю ТСЖ невозможна, никто на председательство не пойдет, ТСЖ "развалятся", откуда следует вывод о том, что законодатель решил покончить с таким институтом как ТСЖ, а потому ввел часть 3. Кто-то указывает на невозможность заключения с председателем правления ТСЖ ни трудового, ни гражданско-правового договора. Имеются в сети и иные рационализаторские и креативные соображения и предложения по данному вопросу.

Статья 148 ЖК РФ. Обязанности правления товарищества собственников жилья (действующая редакция)

Комментарии к статье Комментируемая статья определяет роль правления в системе органов управления товарищества собственников жилья, цели его деятельности, порядок формирования. Как орган управления товарищества правление осуществляет руководство его деятельностью. Правление принимает решение по достаточно большому кругу вопросов. Как это определено ч. Правление избирается общим собранием из числа членов товарищества и подотчетно ему. Решение принимается, при наличии кворума, большинством голосов присутствующих на собрании членов ТСЖ или их представителей. Правление избирает из своего состава председателя правления. Срок полномочий правления ТСЖ определяется уставом товарищества, но не может превышать 2 лет.

Статья 147 ЖК РФ.

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья 1.

Статья 147 ЖК РФ. Правление товарищества собственников жилья

.

Судебная практика по ст. 147 ЖК РФ

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: И ОДНА ПРОТИВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ( ЖК РФ п 1 Ст 147 ) ВОИН
Похожие публикации